مقایسه آپارتمان های بزرگ با کوچک در بازار اجاره

افزایش نرخ های اجاره در آموزشگاه رایانه شاهرود  فصل گذشته باعث شد تا برخی از واحدهای مسکونی  کود بیولوژیک که از لحاظ متراژ یا اجاره بها خاص هستند مشتریان خود را از دست بدهند.

طبق گفته اکثر بنگاهداران مسکن در تهران در سه ماهه اجاره آپارتمان هشتگرد  تابستان که به نوعی فصل اجاره است ، واحدهای متراژ دستگاه برش بطری  بزرگ مسکونی که متناسب با میزان متراژشان ازرهن آپارتمان تبریز  نرخ اجاره بالایی بهره مند بودند با حجم استقبال کمتری نسبت به سال های قبل مواجه شدند.
یکی از فعالان بازار مسکن در منطقه غرب تهران ، محدوده شهرک غرب دراین باره طراحی سایت حرفه ای به دنیای اقتصاد اظهار کرد: در شهرک غرب سه نوع  خرید مسکن شهر ری ملک مسکونی برای ساکنان منطقه از جمله آپارتمانی ، ویلایی و برج در نظر گرفته شده که نرخ اجاره مسکن تبریز  در هر یک از این املاک با دیگری متغیر است.
شعبانی در رابطه با اجاره بهای واحدهای متراژ بزرگ در شهرک غرب افزود: واحدهای متراژ بزرگ نزدیک به 150 متر مربع از 60 تا 70 میلیون تومان مبلغ رهن خرید وفروش آپارتمان تبریز  برخوردار هستند و همچنین نرخ اجاره کوچک ترین واحدهای بزرگ واقع در برج های مسکونی که متراژشان حدود 116 متر سیستم پیغام گذاری  مربع است شامل 10 میلیون تومان ودیعه و یک میلیون و 200 هزار تومان اجاره ماهیانه است.
از سوی دیگر 10 میلیون خرید زمین تبریز  تومان رهن به همراه 2 میلیون تومان ماهیانه ، اجاره واحدهای فروش باغ تبریز  ویلایی 130 متر مربعی (یک واحدهای نسبتا بزرگ ) محسوب می شود.
این بنگاهدار درباره وضعیت استقبال از چنین واحدهای کروز کنترل سمند  اجاره ای در تابستان تاکید کرد: در فصل اجاره تنها 10 درصد از متقاضیان در بازار خواستار اجاره نشی آموزشگاه مهارتهای صنعتی  در واحدهای متراژ بزرگ بودند که این حجم در مقایسه با یکسال گذشته با افت چشمگیری همراه بوده است چراکه نرخ اجاره واحدهای مسکونی در رهن آپارتمان شاهین شهر  شهرک غرب طی سه ماه گذشته با 15 درصد رشد روبه رو بوده است و با توجه به این مساله، بیشتر ساکنان واحدهای متراژ بزرگ قرارداد اجاره آپارتمان شیراز  خود را تمدید و از جابه جایی خودداری کردند.
در همین حال، مشاور املاک دیگری در خیابان یوسف شهید چمران  آباد کسادی بازار خرید و فروش املاک کلنگی را دلیلی بر عدم رونق بازار فروش زمین سمنان  اجاره واحدهای متراژ بزرگ می داند.
وی تصریح کرد: اکثر مستاجران  هفته نامه شاهرود واحدهای متراژ بزرگ، مالکان املاک کلنگی هستند چرا که هنگامی که قصد نوسازی ملک خود را عملی می کنند اغلب آنها به اجاره نشینی در ماشین آلات صنعتی  واحدهای بزرگ روی می آورند، اما حال که وضعیت آینده بازار مسکن از نظر مالکان قابل پیش بینی نیست و خرید مسکن تبریز  قصد فروش ندارند بازار اجاره را تا اندازه ای دچار کسادی کرده اند.
از سوی دیگر در حالی که شواهد در بازار مسکن نشان می دهد که تقاضای مستاجران برای اجاره واحدهای نقلی بیشتر است، اما سازندگان مجبور ضخامت سنج دیواره بطری  به ساخت واحدهای متراژ بزرگ هستند.
یکی از بنگاهداران واقع در نارمک به دنیای اقتصاد گفت: واحدهای متراژ بزرگ معمولا مشتریان خاص خود را دارد طراحی شبکه  و اکثر مستاجران با توجه به درآمدشان به دنبال واحدهای نقلی هستند به خصوص حال که تابلوهای برقی کنترلی موجران مدتی است مبلغ اجاره را سعی دارند بیشتر اجاره ویلا نور  در اجاره ماهانه دریافت کنند تا مبلغ ودیعه، این موضوع رواج بیشتری پیدا کرده است.
در این بین، مشکلی که بازار را متوجه خود ساخته این است که به علت اینکه شهرداری سازنده ها را موظف کرده که به ازای هر واحد یک خرید آپارتمان شاهین شهر  پارکینگ اختصاص دهند آنها مجبور به ساخت واحدهایی با متراژهای متوسط یعنی 70 تا 80 متر شده اند که اجاره همین میزان متراژ هم برای برخی بسیار سخت است.

ماجرای کمک بنگاه های مسکن به فروشنده ها

در بازار مسکن بعضا مشاهده شده تعدادی خرید آپارتمان شیراز از مشاوران املاک تمام تلاش خود را می کنند تا در انجام یک معامله مسکن یا اجاره واحد مسکونی تهران، فروشنده یا موجر سربلند بیرون بیایند تا اینکه سرنوشت معامله به نفع خریدار رقم بخورد.
گفتم که نه

راستاد یکی از متقاضیان خرید مسکن که طی چند روز گذشته مراجعه زیادی به بنگاه ها داشته، در این باره به دنیای اقتصاد گفت: به تازگی تزئینات اتومبیل  با مراجعه به چندین مشاور املاک به عنوان فروشنده یا موجر متوجه شده ام که تعدادی از فعالان بازار مسکن قیمت های پیشنهادی فروش را که از سوی مالکان تعیین شده است، به متقاضیان اعلام نمی کنند، بلکه دستگاه تست فشار باطری  نرخ های بالاتر از قیمت تعیین شده را به خریداران پیشنهاد می کنند و  شهدای عملیات مرصاد همین مساله باعث شده تا مراجعه کنندگان متوجه تناقض قیمت اعلام شده با ارزش واقعی ملک شوند و در نهایت از خرید منصرف شوند.
وی همچنین خاطرنشان کرد: رفتار دیگری که مدتی است در بین عده ای از مشاوران   فروش خانه کلنگی شیراز املاک رواج پیدا کرده، معرفی مستاجرانی است که  طراحی سایت حرفه ای حاضرند مبلغ بیشتری را برای ملک مورد نظر پرداخت کنند، اما این مساله شاید در ظاهر خوشایند باشد، اما به همین سادگی نیست؛ چراکه آنها سیستم پیغام گذاری  برای واحدهای خالی از سکنه چنین مشتریانی معرفی  نمی کنند، بلکه این مستاجران برای واحدهایی که افراد دیگری داخل آن سکونت دارند مستاجر پیدا می کنند و جالب آنکه برخی مشاوران املاک به موجران این نکته را تاکید می کنند که باید مستاجر قدیمی ملک را تخلیه کند و مستاجر جدید جایگزین آن شود.راستاد گفت: رفتار قابل فروش زمین تبریز تامل معدودی از مشاوران املاک که درصدد رضایت فروشنده ها هستند تا جلب رضایت خریداران، باعث شده تمایل برخی از مردم به مراجعه به بنگاه های مسکن کاهش یابد
مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران از  واگذاری کار تشکیل پرونده های  اجاره مسکن شیراز مهندسان ناظر به دفاتر خدمات الکترونیک خبر داد.

به نقل از سایت شهرداری، محمد باقر خسروی گفت: بر اساس ماده 30 قانون نظام مهندسی، شهرداری مکلف به کنترل ظرفیت و اخبار شاهرود  صلاحیت برگه های مهندسان ناظر است و آموزشگاه مهارتهای صنعتی  مهندسانی که در چارچوب صلاحیت و ظرفیتشان برگه ها و نقشه های ساختمانی را امضا کرده باشند، پذیرش می شوند. وی افزود: برای کنترل فروش آپارتمان سمنان  ظرفیت، مهندسان ناظر در شهرداری گواهی امضا می دهند که این گواهی در سیستم شهرداری ثبت می شود و نشان می دهد که هر مهندس در طول طراحی شبکه  یکسال بر چه میزان ساخت وساز نظارت و طراحی داشته است تا به این ترتیب مشخص شود که مهندسان، بیشتر از ظرفیت خود کار نکنند. مدیرکل معماری و ساختمان  اظهار کرد: با توجه به راه اندازی دفاتر خدمات الکترونیک و اینکه همه اقدامات مهندسان ناظر در سیستم جدید ثبت و ضبط شده و همچنین امکان دسترسی دفاتر به این اطلاعات مهیا شده است، این کار نیز به دفاتر خصوصی خرید باغ ساری خدمات الکترونیک واگذار شد. مدیرکل معماری و ساختمان شهرداری تهران تصریح کرد: با این کار علاوه بر اینکه مهندسان زمان کمتری را صرف می کنند، پاسخگویی نیز سریع تر می شود. خسروی افزود: از این پس مهندسان باید برای ارائه گواهی امضا به جای شهرداری به دفاتر خدمات الکترونیک مراجعه کنند تا دفاتر مذکور گواهی امضای آنها را در چارچوب ظرفیت و صلاحیت آنها بررسی و گواهی مربوطه را در سیستم ثبت کنند.
سخنگوی شورای اسلامی شهر تهران دیروز بعد از جلسه غیرعلنی شورا با اشاره به ساخت وسازهای غیرمجاز در
رود دره اوین به خبرنگاران گفت: ساخت وسازهای غیرمجازی که در رود دره اوین معروف به اسلام آباد  فروش زمین شاهرود  صورت می گیرد، همچنان مورد پیگیری اعضای شورا قرار دارد، ضمن اینکه شهردار منطقه 2 نیز درباره آن دفاعیه داشته است و تخلف های صورت گرفته را فراتر از نیروی شهرداری اعلام کرده است.

خسرو دانشجو با بیان اینکه شهردار تهران در این جلسه دستگاه آب نما  اعلام کرده اراضی روددره اوین برای فضای سبز تهران حفظ خواهد شد، تصریح کرد: «برخی از شهرداران مناطق 22 گانه شهرداری  ماشین زهکشی  تعویض خواهند شد که یکی از آنها شهردار منطقه 2 است که به نقطه دیگری خواهد رفت؛ شهردار در نظر گرفته شده برای منطقه 2 قرار است به صورت جدی نسبت به متخلفینی که انگیزه برای ساخت وسازهای غیرمجاز در نقاط شمالی شهر به ویژه منطقه 2 را دارند، برخورد و جلوی ساخت وسازهای غیرمجاز را بگیرد.»
.

کلنگ پالايشگاه ساري ،در سفر استاني رئيس جمهور

شمال نیوز: عضو كميسيون فرهنگي مجلس فروش آپارتمان شاهرود شوراي اسلامي از دستور كار قرار گرفتن بررسي قانون جديد اداره صدا و سيما در كميسيون فرهنگي مجلس خبر داد.

سيد رمضان شجاعي پيش از ظهر امروز در جمع خبرنگاران درباره آخرين دستور كار كميسيون فرهنگي مجلس شوراي اسلامي بيان داشت: يكي از موضوعاتي رهن مسکن شیراز كه اين روزها به طور جدي در كميسيون مطرح است موضوع قانون اداره صدا و سيما است.
وي خاطرنشان كرد: اگر شكل صدا وسيما در توليد، پخش و فني به همين روال فعال باشد، نمي‌تواند به راحتي در سال‌هاي آينده با رسانه‌هاي دنيا رقابت كند.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي با اشاره به اينكه خرید مسکن تبریزدر حال حاضر مخابرات با افزايش امكانات و تجهيزات مي‌تواند فيلم سينمايي هم پخش كند، خاطرنشان كرد: اين رويه بايد با كمك مخابرات و صدا و سيما اصلاح شود.
عضو كميسيون فرهنگي مجلس شوراي اسلامي درباره قانون جامع مطبوعات و خبرگزاري‌‌ها كه قرار بود اصلاح آن در دستور كار دولت و مجلس قرار گيرد، بيان داشت: ظرف دو ماه آينده اين قانون از سوي دولت به مجلس ارائه مي‌شود.
وي درباره تغيير نام درياي خزر به درياي مازندران و يا كاسپين اضافه كرد: اين يك نكته و دعواي بين استاني است اجاره ویلا رشت
شجاعي درباره اظهارنظر برخي از كشورهاي همسايه درباره نام خزر و يا مازندران تصريح كرد: اين كشورها معتقد به نام خزر و مازندران نيستند.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي درباره تجديدنظر تعرفه برق در استان مازندران گفت: وزير نيرو شب گذشته به طور رسمي اعلام كرد كه بايد در تعرفه‌هاي برق مازندران تجديدنظر شود.
وي اضافه كرد: كساني كه مبلغ قبض را پرداخت كردند بايد براي دريافت مابه‌التفاوت اين مبالغ منتظر باشند.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي درباره نحوه تغيير تعرفه برق در مازندران نيز تصريح كرد: بايد وضعيت آب و هواي استان مازندران در سه سال گذشته محاسبه و بررسي شود كه اگر اين استان جزو استان‌هاي گرمسير تشخيص داده شود، تعرفه‌ها تغيير مي‌كند.

شجاعي با تاكيد بر اينكه تعهد شهرداري ساري براي ساخت كمربندي شمالي كار اشتباهي اجاره آپارتمان سمنان بوده است، بيان داشت: شهرداري ساري كه سالانه 50 ميليارد تومان درآمد دارد چطور مي‌تواند براي آزاد سازي يك محور كمربندي شمالي 27ميليارد تومان هزينه كند.
وي افزود: اخيرا مصوب شد 3 ميليارد تومان وزارت كشور و همين مبلغ راتزئینات اتومبیل وزارت راه و 3 ميليارد تومان نيز توسط استانداري مازندران براي اين كار اختصاص داده شود.
وي بيان داشت: سقف زماني ساخت باند دوم كمربندي شمالي دو ساله است كه اميدواريم با رفع معارض‌هاي اجتماعي موجود اين اتفاقات به تاخير نيفتد.
شجاعي با تاكيد بر اينكه خدمات ارائه شده به ساري فقط مربوط به شهروندان ساروي نيست، خاطرنشان كرد: توجه به ساري بايد به عنوان مركز مازندران ديده شود.

* ساختمان دانشكده دندانپزشكي ساري كلنگ‌زني مي‌شود
وي از چهار بانده شدن محور ساري - فرح آباد، ساري - گهرباران و ساري - تاكام خبر داد و يادآور شد: اين پروژه‌ها از اولويت دوم  هفته نامه شاهرودبه اولويت اول تبديل شد و پيمانكار آنها نيز تعيين شد.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي از اختصاص يك ميليارد تومان اعتبار براي پل مرحوم داراب خبر داد و افزود: توجه به پروژه‌هاي عمراني داخل شهر ساري مركز استان را بايد به نقطه مطلوب خود برساند.
وي از صدور مجوز جذب دانشجو براي دانشكده دندانپزشكي ساري از مهر امسال خبر داد و اظهار داشت: ساختمان اين دانشكده امسال كلنگ‌زني مي‌شود.
شجاعي با اشاره به موافقت وزير بهداشت براي ساخت بيمارستان سرطان‌شناسي گفت: مركز پژوهشي و درماني سرطان‌شناسي با 50 ميليارد تومان اعتبار بايد ساخته شود.

* توجه به ورزش جوانان كار انتخاباتي نيست
نماينده مردم ساري در مجلس شواري اسلامي از آزاد سازي بيمارستان بوعلي  طیف نماساري خبر داد و اظهار اشت: قيمت اين بيمارستان 30 ميليارد تومان برآورد شد كه بايد در مدت سه سال به پزشكان صاحب امتياز اين بيمارستان داده شود.
شجاعي از خريداري بيمارستان مهر ساري براي راه‌اندازي مركز تروما در مركز استان خبر داد و افزود: با درخواست از وزير بهداشت ساخت مياندورود ساري نيز طراحی سایت حرفه ای در دستور كار وزارت بهداشت قرار گرفت.
وي در بخش ديگري از سخنانش با اشاره به قول ريئس جمهور به جوانان ساروي درباره خريد تيم دسته اولي يا ليگ برتري براي مركز استان يادآور شد: رئيس جمهور براي تحقق اين موضوع دستور صريح دادند.
شجاعي با اشاره به خريد باشگاه مهرگام پارس تهران و تغيير نام آن به صنعت ساري شهید چمران بيان داشت: آوردن تيم براي ساري يك كار انتخاباتي نيست.
شجاعي با تأكيد بر اينكه رسانه‌ها بايد در اين زمينه منصفانه اظهارنظر كنند، گفت: ورود تيم دسته اولي به ساري سالن 15هزار نفري ساري را كه چند سالي از افتتاح آن گذشته است، احيا كرد.
وي با تاكيد بر اينكه توجه به ورزش جوانان كار انتخاباتي نيست، اظهار داشت: خريد تيم ليگ دسته اولي و صعود آن به ليگ برتر از مطالبات جوانان از رئيس جمهور بود.
نماينده مردم ساري در مجلس شواري اسلامي قيمت خريد تيم صنعت ساري را 600 ميليون تومان اعلام كرد و افزود: صراحتا اعلام مي‌كنم كه هيچ نقشي در انتخاب مربيان و بازيكنان ندارم.
وي با اعلام اينكه عضو هيئت مديره اين باشگاه نيز نيستم، اضافه كرد: سعيدلو قول داد تا در تيمداري مركز استان، كمك كار مسئولان باشد.
وي درباره اقدامات فرهنگي و هنري حوزه نمايندگي خود افزود: 150ميليون تومان براي بازسازي مسجد تاريخي فرح آباد ساري اعتبار اختصاص يافت.
شجاعي با اعلام اينكه اين مسجد از نظر تاريخي همزمان با سي و سه پل اصفهان ساخته شده است، يادآور شد: اين روستا را حتي شهروندان ساروي نيز نمي‌شناسند.
وي با اشاره به اظهار نظر برخي‌ها درباره انتصاب مسجد اين روستا به خاندان پهلوي گفت: اين روستا با سابقه 300ساله جزو هويت تاريخي مازندران است كه ارتباطي با خاندان پهلوي ندارد.

* شركت طبرستان مجوز ساخت پالايشگاه ساري را گرفت
عضو كميسيون فرهنگي مجلس درباره قول برخي از مسئولان استان در مورد ساخت منوريل و بزرگراه دو طبقه در سواحل گفت: اين حرف در حال حاضر قابليت اجرايي ندارد.
وي درباره تغيير سرمايه‌گذار پالايشگاه ساري اظهار داشت: شركت باباجان كه در گذشته متقاضي سرمايه‌گذاري براي پالايشگاه نفت در ساري بود نتوانست به تعهدات خود عمل كند كه بدين ترتيب شركت طبرستان كه از شركاي شركت باباجان بود اعلام موجوديت كرد و مجوز ساخت پالايشگاه ساري را گرفت.
وي ادامه داد: در سفر سوم دولت به مازندران عمليات اجرايي پالايشگاه ساري آغاز مي‌شود.
شجاعي با اشاره به جدي دانستن حل مشكل زباله به مركز استان از ورود سرمايه‌گذار چيني براي ساخت نيروگاه برق و انرژي با زباله در ساري خبر داد.
نماينده مردم ساري در مجلس شواري اسلامي بيان داشت: براساس گزارش شهرداري ساري سالانه 3 ميليارد تومان براي حمل و دفن زباله مصرف مي‌شود.

* در عزل و نصب مسئولان اجرايي استان هيچ نقشي ندارم
وي درباره تغيير فرماندار ساري و نقش خود در تغيير و جابه‌جايي‌ها اظهار داشت: در عزل و نصب مسئولان اجرايي استان هيچ نقشي ندارم.
شجاعي با اشاره به اينكه اين اظهارنظرها گمانه‌زني‌هاي برخي‌ها است، ادامه داد: اخيرا نشست سه ساعته‌اي با فرماندار ساري داشتم.
نماينده ساري در مجلس با تاكيد بر اينكه فرماندار ساري خدمات خوبي دستگاه اندازه گیری حجم گاز به مركز استان ارائه كرده است؛ منصورعلي زارعي را از نيروهاي اصول‌گرا دانست.
وي با تاكيد بر اينكه اصول‌گرايي فقط اسم نيست، افزود: اصولگرايي يك كارنامه خوب مي‌خواهد و فقط با اسم نمي‌توان خود را اصولگرا ناميد.
شجاعي درباره اظهارنظر برخي‌ها كه مي‌گويند چون فرماندار ساري بناي كانديدا شدن در مجلس را دارد با وي مخالفت مي‌شود، اظهار داشت: اگر زارعي بخواهد كانديدا شود اين مطلب را تقويت رويكرد اصول‌گرايي در مجلس تلقي مي‌كنيم.
شجاعي با تاكيد بر اينكه اگر بنا باشد فرمانداري گرفته شود من راهش را بلدم، بيان داشت: پرداخت به اينگونه خبرها منصفانه نيست.
وي درباره توجه به زيرساخت‌هاي مركز استان گفت: فرودگاه ساري بايد پرواز هر روزه داشته باشد تا بتوان سرمايه‌گذاران و اساتيد دانشگاه را هر روز به مركز استان رساند.
وي در باره سفر رئيس جمهور به مركز مازندران گفت: رئيس جمهور علاوه بر سفر استاني يك روز نيز براي افتتاح كارخانه خودرو سازي بابل به مازندران سفر مي‌كند كه اين سفر بعد از حل مشكل جاده‌هاي مسير كارخانه خودرو سازي بابل انجام مي‌شود.
عضو كميسيون فرهنگي مجلس درباره عدم ابلاغ توزيع آگهي‌هاي دولتي به تمام روزنامه‌هاي كشور اظهار داشت: بر اساس پيگيري‌هاي كمسيون فرهنگي مجلس بنا شد كه رئيس جمهور دستور اصلاح توزيع آگهي‌ها را صادر كند.
شجاعي درباره اعتراض‌هاي دوطلبان استخدام در وزارت آموزش و پرورش گفت: به دليل اينكه به آزمون خدشه‌‌ مهمي وارد کود بیولوژیک شده است قطعا امضاي استيضاح وزير را پس نمي‌گيرم.
شجاعي درباره ساخت مركز نمايشگاهي در مركز مازندران گفت: مركز استان به مركز همايش‌ها و نمايشگاه بين المللي نياز دارد.
وي از اعلام آمادگي سه سرمايه‌گذار براي ورود به اين بحث خبر داد و گفت: مقدمات اين كار فراهم شده است.
نماينده مردم ساري در مجلس شوراي اسلامي در پايان از شهرستان شدن مياندورود ساري خبر داد.

افتتاح چند پروژه توسط فرمانداري شهرستان مهر

تعداد 7 باب منزل مسکونی مددجویی با اعتباری بالغ بر 500,000,000ریال به بهره برداری رسید

از آنجایی که داشتن خانه و سرپناه جهت هر انسانی از ضروریات اولیه به حساب می آید کمیته امداد امام خمینی (ره) بنا بر وظایف خداپسندانه و انسان دوستانه خود در کمک به خانواده های بی بضاعت و یتیم این امر در اولویت خود قرار داده و در همین راستا کمیته امداد شهرستان مهر تعداد 7 باب منزل مسکونی مددجویی با زیر بنای 64 متر در سال 88 با اعتباری بالغ بر 500/000/000 ریال تامین اعتبار نموده که در هفته دولت به بهره برداری و مورد استفاده مددجویان قرار گرفت.

علوی رئیس کمیته امداد شهرستان مهر افزود با عنایت دولت مهر ورز و منابع امدادی در نیمه اول سال 89 جهت ساخت 4 باب منزل مسکونی دیگر تامین اعتبار گردیده که انشاء اله عملیات ساختمانی آن آغاز خواهد شد.

در ادامه فرماندار مهر خطاب به مسئولین بیان داشتند: سعی کنید با حضور در جمع محرومین و آشنایی با مشکلات آنان نسبت به رفع خواسته ها و نیازهای این قشر از جامعه که ولی نعمتان ما هستند تلاش نمائید زیرا این آشنایی سبب تقویت اراده و همت مسئولین برای خدمت رسانی بیشتر به مردم می شود.آموزش و پرورش

---

افتتاح و بهره برداری از 2 حلقه چاه آب روستای فال در هفته دولت

علیپور رئیس آبفا روستایی شهرستان مهر در مراسم افتتاح دو حلقه چاه روستای فال اعلام نمود: با توجه به مشکلات کم آبی در روستای فال با برنامه ریزی انجام شده امسال بازسازی 2 باب موتور خانه ، بازسازی 1200 متر شبکه توزیع ، و اخذ مجوز جهت حفر چاه آهکی در تنگه فالیان در دستور کار قرار گرفته که امیدواریم با انجام این پروژه ها مشکلات آب روستای فال تا حدی بر طرف نمائیم.

مدیر آبفای روستایی شهرستان مهر در این مراسم اعلام نمود :حفر این دو حلقه چاه با اعتباری بالغ بر 900 میلیون ریال از محل مناطق محروم انجام گرفته است.

در پایان صادقی فرماندار شهرستان مهر نیز با اشاره به سفر استاندار فارس به این شهرستان و توجه ویژه ایشان به حل معضل کم آبی عنوان داشتند :انشاء اله با اعتبارات تخصیص داده شده بتوانیم مشکل آب اکثر مناطق این شهرستان را مرتفع نمائیم.

---

فرماندار مهر در شواری اداری:بنده آماده ام در هر کجای این شهرستان تخلفی گزارش شود صرف نظر از گرایشهای سیاسی با آن برخورد نمایم

پس از تلاوت قرآن کریم صادقی فرماندار مهر ضمن عرض خیر مقدم از کلیه روساء ادارات خواستند از فیوضات این ماه مبارک رمضان حداکثر استفاده را نمایند .سپس امام جمعه گله دار ضمن دعوت مردم به تقوای الهی بیان نمودند باید تمام مسئولین سعی کنند از پست و مقام خود به گونه عمل نمایند که این مسئولیت در جهت کسب معنویت و نورانیت باشد .حجه السلام دکتر خادم امام جمعه گله دار در ادامه با اشاره به منش امام خمینی (ره) در ماه مبارک رمضان که کلیه برنامه های عمومی خود را لغو می نمودند و به عبادت و انجام فرائض دینی می پرداختند از مسئولین و کارکنان ادارات خواستند با تمسک به این شیوه سعی نمایند در ادارات هر روز به گونه که به ساعات کاری لطمعه وارد نیاید برنامه قرآنی اجرا نمایند .

درادامه این جلسه صادقی فرماندار شهرستان مهر خطاب به حاضرین اعلام نمود:با توجه به اینکه در آستانه هفته دولت قرار داریم ضمن گرامیداشت یاد و خاطره شهیدان رجایی و باهنر از کیله مسئولین می خواهیم که حضوری فعال در برنامه های هفته دولت داشته باشند . صادقی افزود یکی از مهمترین رخداد تاریخی استان در اردیبهشت ماه 89 برگزاری کنگره بزرگداشت سرداران و14600 شهید استان فارس می باشد که برای اولین بار شاهد برگزاری آن خواهیم بود.لذا در این شهرستان نیز برای اولین بار قصد برگزاری یادواره شهدا شهرستان داریم که انشاءاله با تشکیل این ستاد و کمیته هایی که متشکل از مسئولین ادارات است انتظار می رود در این زمینه نهایت همکاری داشته باشند زیرا این همایش می تواند نقش مهمی در شناسایی شهرستان مهر داشته باشد.رسانه های دیجیتال

رئیس شورای اداری شهرستان مهر با اشاره به سفر استاندار و مدیران کل به این شهرستان عنوان کرد: این سفر از جمله سفرهای پربرکتی بود که استاندار محترم در جریان امور و مشکلات شهرستان قرار گرفتند و اعتبارات قابل توجهی در کمیته برنامه ریزی به شهرستان مهر اختصاص دادند و لازم است از استقبال پر شور مردم از استاندار محترم تشکر نمائیم.

صادقی در پایان با اشاره به سخنان برخی افراد در مراسم دیدار استانداربا خانواده شهدا و ایثارگران شهرستان که بیشتر بدنبال تشویش اذهان عمومی بودند عنوان داشتند: بنده آماده ام در هر کجای این شهرستان تخلفی گزارش شود صرف نظر از گرایشهای سیاسی با آن موضوع برخورد قانونی نمایم و از مردم و مسئولین می خواهم چنانچه تخلفی در زمینه های مختلف شاهد بودند وظیفه خود بدانند که به بنده مراجعه و خواستار برخورد با آن موضوع باشند.

---

بهر برداری از سه کیلومتر جاده آسفالته روستایی خواجه مراد – فال در آغاز هفته دولت

در روز سه شنبه مورخ 89/6/2 صادقی فرماندار شهرستان مهر و جمعی از روسای ادارات این شهرستان با حضور در روستای خواجه مراد از جاده آسفالته که به طول 3 کیلومتر و عرض 6 متر توسط اداره راه و ترابری شهرستان مهر ساخته شده بود بازدید و افتتاح نمودند.در این مراسم فرماندار مهر ضمن تبریک هفته دولت و بزرگداشت یاد و خاطره شهیدان رجایی و باهنر از تلاشهای کلیه مسئولین شهرستان که در جهت رفع محرومیت این  شهرستان تلاش می کنند تقدیر و تشکر نمودند. عدالت اجتماعی

صادقی افزود :مردم به خوبی خدمتگزاران خود را می شناسند و قدردان زحمات آنان هستند پس وظیفه مسئولین است که با حضور در جمع مردم از نزدیک با مشکلات آنان آشنا شوند.

جزئیات طرح مسکن مهر ملکی اعلام شد

رئیس اتحادیه مشاوران املاک کشور گفت: با اجرای طرح مسکن مهر ملکی و عرضه تسهیلات مسکن مهر به آن، فرصت سوء استفاده از دلالان ساخت و ساز گرفته می شود.

 خسروی افزود: در این شیوه جدید فرصت سودجویی از سازندگان نامعقولی كه زمین های مردم را به قصد مشاركت در ساخت دریافت می کردند گرفته می شود.

وی گفت: با این طرح مالكان زمین های مسكونی می توانند از این فرصت در ساخت و سازبرای خود و اعضای خانواده استفاده كنند.

رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: مالكان زمین های مسکونی پس از اخذ پروانه ساخت از شهرداری می توانند به مسكن و شهر سازی مراجعه و با به عضویت در آوردن اعضای خانواده خود در ساخت واحدهای مسكونی در قالب مسكن مهر ملكی از تسهیلات این بخش استفاده كنند.

خسروی همچنین اظهار داشت: مسكن مهر ملكی برای كسانی در نظر گرفته شده است كه می خواهند از وام مسكن مهر استفاده کنند،

در این صورت افرادی كه صاحب ملك هستند طی قراردادی با وزارت مسكن و شهرسازی در ساخت و ساز با هم مشاركت می كنند
در شهرهايي زندگي مي کنيم که همه چيز آن بوي نفت مي دهد؛ از صنايع و کسب و کارش گرفته تا مسکن و حمل ونقل آن. در اين ميان به نظر مي رسد که بخش مسکن شهري بيش از همه نفتي باشد که باعث شده تصور کنيم اين بخش در اقتصاد ايران همواره به دنبال چيزي فراتر از تامين ساده سرپناه بوده که در ادامه اين مقاله به آن خواهيم پرداخت. در زمينه ارتباط قيمت نفت و متغيرهاي کلان اقتصادي مطالعاتي صورت گرفته که مي توان به »تاثير شوک قيمت نفت بر اقتصاد ايران«اشاره کرد که ارتباط ميان بالارفتن قيمت نفت و افزايش تورم را نشان مي دهد. همچنين برومن و سيلان(Berument and Ceylan،2005) نيز تاثير شوک قيمت نفت بر توليد در برخي از کشورهاي خاورميانه را مورد بررسي قرار داده اند. در مورد ايران واکنش توليد به شوک قيمت نفت مثبت و قابل توجه بوده است. با اين وجود پژوهشي که منحصرا به روابط نفت و مسکن بپردازد تاکنون صورت نگرفته است. وجود 10 درصد از ذخاير اثبات شده نفت جهان در ايران و مقام دومين توليد کننده نفت در گروه اوپک(بعد از عربستان) (OPEC، 2005)سبب شده تا ايران هم بر اقتصاد جهاني تاثيرگذار باشد و هم به شدت از آن تاثيرپذير شود، به طوري که هم اکنون اقتصاد ايران به شدت وابسته به صادرات نفت خام بوده و حدود 90 درصد عوايد صادراتي و 60 درصد سهم بودجه سالانه دولت را نفت تشکيل مي دهد. (بانک مرکزي ايران، آمار آنلاين). در اين شرايط هرگونه شوک در بازار جهاني نفت تاثير شگرفي بر بودجه دولت و ساختار اقتصاد ايران وارد مي کند. به رغم اينکه مشکل مسکن ماهيتي جهاني دارد اما بديهي است که سياست هاي دولت و استراتژي هاي برنامه ريزي، سطح توسعه اجتماعي-اقتصادي يک کشور، توزيع کلي درآمد و تشکيل سرمايه که خود ريشه در موقعيت جاري و گذشته کشور در سيستم اقتصادي- سياسي جهاني دارند از عوامل مهم توليد، عرضه و قيمت مناسب مسکن به شمار آيد. براين اساس به نظر مي رسد که کشورهاي صنعتي يا نيمه صنعتي(آنهايي که کشورهاي مرکز خوانده مي شوند) و تا اندازه اي کشورهاي نيمه حاشيه اي نسبتا قادر به حل مشکلات مسکن خويش هستند اما مشکلات مرتبط با توليد مسکن در دسترس و ارزان در کشورهاي حاشيه اي چندگانه باشند. (Konadu-Agyemang،1998; p:2). در مورد ايران همچنان که اين مقاله يادآور خواهد شد يکي از اين جنبه هايي که کمتر به آن توجه شده است، مساله نگاه سوداگرانه به بخش مسکن است که از اين ديدگاه بخش مسکن به ويژه مسکن شهري بيشتر به عنوان »بازاري بکر جهت انباشت سرمايه«و واسطه اي جهت تنفع بيشتر از ثروت نفتي عمل کرده است. قيمت نفت و مناطق شمال شهر تهران آنچه به اصطلاح معمول »شمال شهر«خوانده مي شود و منظور محلات اقشار مرفه جامعه است لزوما شمال جغرافيايي نيست؛ کما اينکه اينگونه محلات ممکن است در ساير شهرهاي بزرگ در غرب، شرق يا حتي جنوب شهر باشند. اما به هر حال در مورد تهران »شمال جغرافيايي«و »شمال اجتماعي-اقتصادي«تقريبا با هم همخواني داشته و منطقه باريکي از دامنه کوه هاي البرز را تشکيل مي دهد که به شدت مورد اقبال اقشار ثروتمند جامعه قرار گرفته است. به طورکلي عواملي که در جامعه شناسي شهري تحت عنوان »اکولوژي اجتماعي«از آن بحث مي شود نقش مهمي در جدايي گزيني اجتماعي اين اقشار ايفا کرده است که از اين ميان آب و هواي مطبوع، دوري از مراکز شلوغ شهر و بالابودن قيمت زمين (سد قيمتي) که مانع از استقرار گروه هاي کم درآمدتر در اين بخش شهر مي شود از جمله عواملي است که مي توان براي چنين اقبالي برشمرد. مساحت اين بخش از شهر که در اين تحقيق مناطق 1، 2 و 3 شهرداري تهران را دربرمي گيرد حدود 114 کيلومتر مربع است. ساکنان اين بخش شهر از تجار کوچک و بزرگ گرفته تا کارمندان رده بالاي دولتي، قضايي، اساتيد دانشگاه، کارخانه داران، بورس بازان، زمينداران و به طورکلي صاحبان مشاغل پردرآمد حتي برخي محلات متوسط و کم درآمد که به شکل غيررسمي گسترش يافته اند را دربرمي گيرد. قيمت نفت و تاثير بر بخش مسکن در حالي که بحران بزرگ مالي جهان از رکود در بازار مسکن در ايالات متحده آغاز شد و اين رکود نيز خود ريشه در تورم جهاني داشت که مسبب آن »افزايش قيمت جهاني نفت«بوده اما اين مکانيسم در مورد ايران و کشورهايي نظير روسيه که درآمد هنگفتي از صادرات نفت خام دارند تاثير معکوسي داشته است. براي مثال در مسکو افزايش قيمت مسکن آن را به گران ترين پايتخت جهان تبديل کرده است. بررسي آمار مربوط به قيمت نفت و مقايسه آن با رشد قيمت مسکن در مناطق شمال شهر تهران بين سال هاي 1370 تا 1387 نشان مي دهد که رابطه مثبت و بسيار قوي بين بالارفتن قيمت نفت و افزايش قيمت املاک به ويژه در بخش هاي اعيان نشين شهر وجود دارد. همچنانکه نمودار فوق نشان مي دهد، قيمت نفت به عنوان متغيري مستقل به ويژه در سال هاي اخير تاثير شديدي بر قيمت مسکن به عنوان متغيري وابسته داشته است. اين تاثير در زمان هاي مختلف با توجه به سياست هايي که دولت ها در پيش گرفته اند کم يا زياد بوده به گونه اي که در بين سال هاي دهه 70 اثر نفت چندان قابل توجه نيست به گونه اي که ضريب همبستگي بين اين دو متغير در فاصله اين سال ها 56/0 به دست آمده است. رشد قيمت نفت و به تبع آن افزايش شديد سرمايه گذاري هاي دولتي در اقتصاد کشور به ويژه از آغاز دهه 80 تاثيرگذاري نفت بر بخش مسکن را دوچندان ساخته به طوري که ضريب همبستگي آن 96/0 بوده که قيمت مسکن را به شدت بالابرده است. از آنجا که ضريب همبستگي هر چه به يك نزديک تر باشد از وجود رابطه اي مستقيم تر حکايت دارد پس در اينجا هرچه اين ضريب بيشتر(به يک نزديک تر) باشد حاکي از ضعف برنامه هاست که سبب شده پول نفت به شدت وارد بخش مسکن شود. از طرف ديگر اين مدل ضعف اقتصاد در هر دوره را نشان مي دهد که توانايي جذب نقدينگي در اقتصاد را نداشته و ثروت نفتي سر از مساکن شهري بويژه مناطق اعيان نشين درآورده است. جانبداري شهري و مشکل مسکن مايکل ليپتون در کتاب »چرا فقرا، فقير باقي مي مانند؟ جانبداري شهري در کشورهاي درحال توسعه«مي نويسد »امروزه مهم ترين برخورد طبقاتي در کشورهاي درحال توسعه ميان کار و سرمايه نيست. همچنانکه ميان منافع خارجي و ملي هم نيست بلکه ميان طبقات شهري و طبقات روستايي است.... منابع محدود به جاي آنکه صرف شيوه هاي آبياري جهت کاشت برنج شود، در بزرگراه هاي شهري تباه مي شوند. مهارت هاي کمياب انساني به جاي آنکه به مديريت چاه هاي روستا و خدمات گسترده کشاورزي بپردازند، جلب رقابت هاي شديد در عرصه هاي متظاهرانه جهاني مي شوند(Lipton، 1977، p:1). ريشه مشکلات مسکن در کشورهاي در حال توسعه بسيارند اما شواهد نظري و عملي بسياري علت آن را به فرآيند شهرنشيني مربوط مي دانند که خود ناشي از عوامل بسيار پيچيده و درهم آميخته اي است. بنابراين بدون تحليلي جامع و مفصل از فرآيند شهرنشيني، هيچ بررسي مفيدي از وضعيت مسکن در کشورهاي در حال توسعه نمي تواند انجام پذيرد. عرصه سکونتگاهي کشور مجموعه اي از روستاها و شهرهاست که جمعيت را درخود جاي داده اند. جايگاه مهم نفت در اقتصاد ايران و هزينه غيرمنطقي دولت ها از اين منبع باعث شده تا پخشايش جمعيت در عرصه سرزميني از يک الگوي منطقي خارج شده و به شکل الگوي بسيار نامنظم کنوني درآيد که در آن سهم برخي شهرها نظير تهران بسيار بيشتر از بقيه نقاط است به گونه اي که 33 درصد از جمعيت کشور تنها در 7شهر بزرگ تمرکز يافته اند. همچنانکه انتظار مي رفت، ارتباط مستقيم و بسيار شديد بين بودجه هاي جاري و عمراني دولت و قيمت مسکن نيز وجود دارد(ضريب همبستگي95/0 از سال 1370 تاکنون). به عبارت ديگر از آنجا که دولت قسمت اعظم پول نفت را در اين دو بخش مصرف مي کند همان تاثيري که قيمت نفت بر مسکن دارد توسط بودجه هاي جاري و عمراني نيز پيگيري مي شود. ناگفته پيداست که بودجه هاي مذکور به دليل اينکه دولت ماهيتا ساکن شهر است؛ چه به صورت افزايش حقوق و مزاياي کارمندان باشد و چه راه اندازي پروژه هاي کوچک و بزرگ در شهرها و حتي روستاها اولين تاثير آن در اقتصاد شهرهاي بزرگ نمودار مي گردد. تمرکز ثروت در اين شهرها، جمعيت را از نقاط پيرامون به سمت خود مي کشد. افزايش تقاضايي که به شکلي غيرطبيعي و در عرض چند سال به وجود آمده و مهم تر از همه عدم توانايي ساير بخش ها در جذب ثروت نفتي، سبب افزايش قيمت مسکن مي گردد. جمع بندي و نتيجه گيري ارتباط مستقيم و بسيار شديد بين بخش مسکن شهري به ويژه در مناطق اعيان نشين شهرها با قيمت نفت و به تبع آن بودجه هاي جاري و عمراني دولت، بيانگر آن است که بايد در سياست هاي مسکن بازنگري اساسي صورت پذيرد. به زبان ساده تر از آنجا که ثروت نفت متعلق به همه اقشار جامعه است، بنابراين نبايد بخش مسکن را تنها به عنوان تامين کننده صرفا سرپناه که دولت نيز بايد با وام ها و يارانه ها از آن حمايت کند، نگريست. در حالي که در هيچ يک از چهار هدف راهبردي مسکن، در »طرح جامع مسکن«(وزارت مسکن و شهرسازي، 1385) توجهي به اين جنبه پنهان اما بسيار مهم مسکن نشده است؛ جنبه اي که در آن مسکن به عنوان بخشي جهت »انباشت سرمايه«عملکرده است که سرمايه گذاري هاي بيش از اندازه در بخش مسکن شهري به ويژه در شهرهاي بزرگ مويد اين مساله مي باشد، به گونه اي که پروانه هاي ساختماني صادر شده در سال 86 نشان از رشد(83) درصدي در تهران، (58) درصدي شهرهاي بزرگ و(3-) درصدي ساير مناطق شهري دارد(روزنامه ايران، 1387ص17). بنابراين جاي خالي سياست هايي که بتوانند سود فراوان مسکن به ويژه در شهرهاي بزرگ و آن هم در محلات اعيان نشين را مهار سازد، کاملامشهود است. با به کارگيري چنين سياست هايي مي توان اميدوار بود که سرمايه هاي مادي و انساني که هم اکنون تمام هم و غم خود را متوجه سودهاي نجومي بخش مسکن شهرهاي بزرگ کرده، متوجه ساخت و ساز در ساير شهرهاي کوچک تر شود و حتي وارد ساير بخش هاي اقتصادي نيز گردند. بنابراين پيشنهاداتي به شرح زير مي توان مطرح کرد: 1- با توجه به سه برابر شدن هزينه هاي جاري و عمراني دولت نسبت به سال 83: اتخاذ سياست هاي انقباضي به گونه اي که نقدينگي را مهار کرده و از سهم درآمد نفت در بودجه هاي جاري و عمراني که فوايد آن در حال حاضر بيشتر نصيب اقشار مرفه مي گردد را بکاهند، آنچنان که اين تحقيق نشان داد، بخش مسکن در اين ميان نقشي واسطه اي را ايفا کرده است. 2- خارج ساختن بخش مسکن از کالايي سرمايه اي و تجاري به کالايي مصرفي، پيشنهاداتي که در اين زمينه مي توان مطرح كرد به طورکلي تلاش دارند تا مسکن را از کالايي تجاري و سرمايه اي به کالايي مصرفي تبديل سازند، اقدامي که در اکثر نظام هاي سياسي دنيا صورت گرفته است. الف) ماليات کافي بر ارزش افزوده ساختمان هاي نوسازي که توسط انبوه سازان به ويژه در مناطق »شمال شهر«ساخته مي شوند. ب) اخذ ماليات کافي بر مساکن خالي، به ويژه در شهرهاي بزرگ. ج) جلوگيري از معاملات مکرر مساکن در دوره هاي زماني محدود. * كارشناس ارشد جغرافيا و برنامه ريزي شهري دانشگاه شهيد بهشتي

گراني دوباره دركمين بازار مسكن

ها به گونه‌اي سخن مي‌گويند كه انگاري بازار مسكن يك ارزاني ويژه را به دليل سياست‌هاي دولتي تجربه مي‌كند ولي واقعيت اين است كه كه بهاي مسكن در ازاي رشد چندمتري قيمت‌ها طي 3 سال گذشته تنها چند سانتي به عقب بازگشته است و اين بازگشت نيز دليلي جز ركود حاكم بر بازار ندارد.

به گزارش سرویس اقتصادی سایت خبری ایران(INA)،ركودي كه ريشه در سياست‌هاي تورمي دولت دارد. با اين وجود نمي‌توان خيلي براي ارزان شدن مسكن شمع روشن كرد چون هنوز نسبت به سه سال قبل قيمت‌ها در اوج ايستاده‌اند و شهروندان نيز با تعجب مي‌پرسند كه چرا بايد بهاي مسكن فقط طي 3 سال اينگونه به سمت بالا‌ پرتاب شود؟ به باور كارشناسان پاسخ اين پرسش همان چيزي است كه هنوز اقتصاد ايراني را تهديد مي‌كند.

تحليلگران مي‌گويند گراني مسكن هيچ دليلي ندارد جز استقرار بنيادگرايي نفتي يا به معنايي ساده‌تر افزايش وابستگي به درآمدهاي نفت براي باز كردن گره‌هاي اقتصادي. يعني همان اتفاقي كه در اقتصاد ايراني رخ داده است. از سال 85 تا امروز دولتي‌ها در كلا‌مي ساده همواره سعي بر آن داشته‌اند تا گره‌هاي اقتصادي را با تزريق هرچه بيشتر منابع مالي باز كنند. بهترين نمونه براي اين ماجرا طرح‌هاي زودبازده است. اخبار رسمي نشان مي‌دهد كه تنها تا اسفند سال 86 بيش از 19 هزارميليارد تومان تسهيلا‌ت بانكي در اختيار زودبازده‌ها قرار گرفته است و مبتكرين اين طرح 60 هزار ميليارد تومان ديگر نيز در نوبت دارند.

در حال حاضر همه كارشناسان اقتصادي اين مساله را تاييد مي‌كنند كه با خرج كردن نمي‌توان در مقابل بيكاري ايستاد و يا اشتغال ايجاد كرد اما بينش نفتي مستقر در راس برنامه‌هاي اقتصادي در سه سال گذشته همواره در پي عبور از موانع اقتصادي بدون راهبردهاي علمي و تنها با اتكا به منابع مالي بوده است.

يعني همان چيزي كه همچنان جزو ايده‌هاي اصلي برنامه‌ريزي اقتصاد دولتي در ايران است. جالب اينجا است كه در چند ماه گذشته، دولتي‌ها از درون كابينه بر سر اين بينش نيز دچار نزاع بوده‌اند و در نهايت حاميان باز كردن گره‌هاي اقتصاد از طريق تزريق منابع مالي توانسته‌اند در اين نزاع پيروز ميدان باشند. خروج طهماسب مظاهري از بانك مركزي اصلي‌ترين نتيجه اين نزاع است و برنامه‌هاي جديد اقتصادي نيز يك بار ديگر كارشناسان را دچار دلهره كرده است كه بازار محصولا‌تي چون مسكن در آينده يك بار ديگر بايد تنش گراني را مزمزه كنند.

اينكه دولتي‌ها مي‌گويند قفل‌هاي بانكي باز مي‌شود درواقع نقطه عطف نگراني‌ها را شكل داده است. بازشدن قفل‌ها در شرايطي كه اتفاق خاصي در زمينه ظرفيت‌هاي صنعتي رخ نداده است و طرح‌هاي اشتغالزايي بدون توجيه اقتصادي در راس قرار دارند نمايي جز سياست‌هاي تورمي ندارد كه همواره اين سياست‌ها بازار مسكن را با مشكل گراني مواجه كرده‌اند. ‌

دراين‌باره رئيس كميسيون عمران مجلس مي‌گويد: ممكن است در ماه‌هاي آينده باز هم با تزريق نقدينگي قيمت مسكن بالا‌ برود. علي‌اكبر آقايي يادآور شد: هم‌اكنون تا حدودي قيمت مسكن بعد از آن دوره افزايش بي‌سابقه كاهش يافته اما به حالت قبل از افزايش قيمت برنگشته است. وي افزود: نگراني اين است كه كاهش قيمت مسكن مقطعي باشد و در ماه‌هاي آينده با تزريق مجدد نقدينگي به بخش مسكن باز هم قيمت مسكن روند صعودي آغاز كند.

نماينده مردم سلماس در خانه ملت درخصوص سخنان وزير مسكن درباره طرح‌هاي جديد دولت درباره مسكن بيان داشت: ما ابتدا بايد نتيجه طرح‌هايي كه دولت تاكنون در زمينه مسكن دنبال كرده را ببينيم، بعد درباره طرح‌هاي جديد سخن بگوييم ضمن اينكه كميسيون عمران هيچ اطلا‌عي از برنامه‌هاي جديد دولت درباره مسكن ندارد. ‌

وي با اشاره به طرح مسكن مهر تاكيد كرد: هنوز نتيجه اجراي اين طرح براي ما به‌طور شفاف مشخص نيست و از دولت خواسته‌ايم گزارشي درباره روند اجراي طرح مسكن مهر و نيز جزئيات واگذاري زمين در قالب اين طرح و نيز ميزان صدور پروانه ساخت مسكن به مجلس ارائه كند و البته علا‌وه بر ميزان پروانه‌هاي صادره، تعداد پروژه‌هاي به اتمام رسيده نيز بايد مشخص شود و بعد مي‌توان درباره طرح‌هاي مسكن اظهارنظر دقيق داشت. ‌

در چند ماه گذشته شايد بارها دولتي‌ها از طرح‌هاي جديد خود براي مسكن خبر داده‌اند اما هنوز هيچ اتفاق خاصي در اين بازار رخ نداده جز ركود كه توانسته قيمت‌ها را اندكي به عقب بازگرداند. فارغ از اين اما شاخص‌هاي اقتصادي به وضوح موقعيت اقتصادي ايران را مشخص مي‌كنند. نقدينگي غيرمولد 168 هزار ميليارد تومان را پشت سر گذاشته است. تورم به 24 درصد نزديك شده است. بانك‌ها بيش از 110 درصد از سپرده‌هاي خود را تسهيلا‌ت داده‌اند.

رشد سپرده‌هاي بانكي به صفر رسيده است. با اين نما دولتي‌ها مي‌خواهند قفل‌هاي بانكي را نيز باز كنند و زودبازده‌ها در صف نخست دريافت تسهيلا‌ت ايستاده‌اند. هرچند كه به باور تحليلگران جيب منابع مالي كشور براي پوشش ايده‌هاي نفتي كوچك شده است اما تزريق منابع مالي و كابوس دوباره افزايش نقدينگي همان چيزي است كه كارشناسان را به اين نتيجه رسانده كه يكباره قيمت‌ها در بازار مسكن صعودي مي‌شوند. براي همين گروهي از كارشناسان پيامي جز احتياط براي دولت ندارند. آنها مي‌گويند بالا‌ بردن ضريب نقدينگي تا بيش از 30 درصد حداقل در تابستان سال آينده بمب گراني را در بازار به صدا درمي‌آورد. اما از سوي ديگر به واسطه آن كه طرح‌هايي نظير زودبازده‌ها بهره‌برداران اصلي از باز شدن قفل‌ها بوده‌اند در نهايت اقتصاد ايراني بايد شكست را مزمزه كند. ‌

"مهار قيمت مسكن با افزايش توليد محقق مي‌شود." اين جمله را يك كارشناس مسكن مي‌گويد. او بر اين باور است كه عمده مشكلا‌ت بخش مسكن به فاصله شديد عرضه و تقاضا برمي‌گردد. تا زماني كه اقدامي در جهت رفع اين فاصله نشود هر ميزان هم از قيمت مسكن كاسته شود با ايجاد يك شوك در بازار بازهم قيمت‌ها افزايش مي‌يابد. محمد ميرصفي‌زاده مي‌گويد: اولين راهكار براي ساماندهي بازار مسكن افزايش توليد است كه اين امر تنها با برنامه‌ريزي بلندمدت به نتيجه خواهد رسيد. وي افزود: تنها راه افزايش توليد توجه به صنعتي‌سازي ساختمان است. تا از روش‌هاي سنتي بيرون نياييم نمي‌توانيم به سمت توليد بيشتر حركت كنيم.

اين كارشناس مسكن تصريح كرد: پيش‌بيني كردن راهكارهاي نرم‌افزاري در ساخت كه موانع قانوني و دست و پاگير را در اين حوزه ساماندهي كند نيز سبب مي‌شود بخشي از مشكلا‌ت رفع شود. وي بيان كرد: اگر مي‌خواهيم به شرايط متعادل در بازار مسكن برسيم بايد عرضه و تقاضا با يكديگر برابر شوند، آن وقت در شرايط متعادل است كه راهكارهايي مانند بستن ماليات و مبارزه با سوداگري در جلوگيري از تشكيل بازارهاي كاذب تاثيرگذار هستند. اين كارشناس مسكن در پايان خاطرنشان كرد: به‌جاي آنكه اقدامات و راهكارهايي اتخاذ كنيم كه درصد جزئي از معضلا‌ت اين بخش را رفع مي‌كند بايد زمينه عرضه بيشتر در مقابل حجم بالا‌ي تقاضا را فراهم كنيم زيرا مهار قيمت مسكن با افزايش توليد محقق مي‌شود. ‌

با اين حساب مي‌توان گفت هنوز بازار مسكن در صدر نگراني‌هاي اقتصادي ايران قرار دارد و يعني به‌رغم آنكه قيمت‌ها در اين بازار چند سانتي افت كرده‌اند ولي كارشناسان گراني را از ياد نبرده‌اند و آن را در سايه بازار مسكن مشاهده مي‌كنند چون هنوز دولتي‌ها مي‌خواهند با سياست‌هاي تورمي از موانع اقتصادي عبور كنند. به نظر شما آيا واقعا تنها با پول مي‌توان اقتصاد را ترميم كرد؟

میدان انقلاب خیابان انقلاب میدان ولیعصر خیابان ولی عصر جمالزاده والعصر امیرآباد خیابان کارگر شمالی امیرآباد جنوبی حافظ کریمخان زند میدان هفت تیر روزولد میرزای شیرازی تخت طاووس خیابان شهید مطهری عباس آباد خیابان شهید بهشتی یوسف آباد میدان گلها منیریه حسن آباد چهارراه کالج میدان فردوسی خیابان ویلا استاد نجات اللهی خیابان سمیه خیابان طالقانی خیابان شریعتی خیابان سرباز خیابان پلیس خواجه نظام خیابان گرگان نامجو پل چوبی امام حسین میدان شهداء آپادانا نوبخت خرمشهر هویزه  آذربایجان بهارشیراز پاستور میدان حر گیشا کوی نصر فاطمی میدان جمهوری جلفا

واردات بی‌رویه خودرو، گستاخی و خودشيريني کمپانی ژاپنی تويوتا

شركت تويوتا كه جزء اولین کمپانی‌هایی بود که مجوز واردات خودروهای خارجی به ایران را از وزرات بازرگانی اخذ كرد و در حال حاضر تعداد زيادي از خودروهاي اين شركت در ايران موجود است، در اقدامي گستاخانه و تبليغاتي اعلام كرد که از اوایل ماه ژوئن صادرات اتومبیل به ایران را برای پرهیز از هرگونه آثار احتمالی بر فروش در بازار آمریکا به دلیل تحریم ها تا زمان نامعلوم معلق کرده است.

به گزارش رجانيوز، اين اقدام سیاسی کمپانی ژاپنی تویوتا در حالي است که نمایندگی اين سازنده خودرو در ایران، در جريان يك‎سري اقدامات ایذایی، برندهای خودروهای تولیدی خود را نه از کشور ژاپن بلکه از کارخانجات مونتاژی در کشور استرالیا! به مقصد بنادر ایران بارگیری مي‌كرد، این درحالی بود که قیمت تمام شده سی-اند-اف خودروها که نماینده تویوتا در ایران محاسبه كرده بود، معادل قیمت و سود بازرگانی و عوارض گمرکی خودروهای ژاپنی بوده است.

اما متأسفانه به‌دلیل عدم نظارت کیفی بر واردات خودرو، بازار ایران آغوش خود را به روی خودروهای مونتاژی تويوتا گشود، به‌طوري كه طی هشت سال گذشته بالغ بر 200 هزار دستگاه از این خودرو ها وارد کشور شده است. بنا به ادعای این کمپانی فقط در سال 2008 تعداد چهار هزار دستگاه "لندکروز" تولیدی وارد ايران شده است.

اکنون دولت ايران باید با اتخاذ سیاست‌های تنبيهی و مقابله آمیز با این اقدام سیاسی شرکت تویوتا که صرفاً به‌دلیل کسب منافع مالی صورت پذیرفته است، مقابله كند و در مورد ادامه اجازه فعاليت به اين كمپاني در بازار ايران در آينده تصميم جدي گرفته شود.

در عين حال، تعهد به مشتریان ایرانی و تأمین قطعات و خدمات پس از فروش، جزء محدودترين موارد از مسئولیت‌های این کمپانی در قبال بازار ایران است و لازم است هرچه سریع‌تر اقدامات لازم برای حفظ حقوق مصرف کنندگان ایرانی در ارتباط با اقدام صرفاً سیاسی این کمپانی انجام شود.

روزنامه اقتصادی نیکِی ژاپن گزارش داد که تویوتا گفته است که صادرات اتومبیل به ایران ناقض تحریم های آمریکا نیست اما تصمیم به توقف آن گرفته است زیرا شرکت هایی که به معامله با ایران ادامه می دهند زیر ذره بین دولت آمریکا قرار گرفته اند.

اما خودشيريني كمپاني ژاپني تويوتا در حالي است كه مقام‌هاي ژاپن اعلام كرده‌اند كه مواردي بيش از تحريم‌هاي شوراي امنيت سازمان ملل را به اجرا نخواهند گذاشت.